当开发一个产品时, 计算该项目的价值,未来的利润, 可以通过贴现现金流的办法discounted cash flow, 其中就包括NPV和IRR两个办法. 1. NPV 什么是净现值？ 投资项目的净现值就是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。 它是一种传统的项目估值法，它的计算通过Discounted Cash Flow[贴现现金流]、并按照以下步骤进行。 NPV计算步骤 1. 计算投资预期产生的Free Cash Flow[自由现金流, net cash flow, NCF]。 2. 减去折扣（去除资金的时间、风险影响）。- 折现 这个中间值称为： 现值（Present Value; PV）。 3. 减去初始投资成本。 这个终值即为： 净现值（NPV）。 因此，NPV所表示的就是一项投资所能创造的价值， 并且将未来现金流回溯到当前时间点上，取其折现值。 如果NPV值为正数，说明项目可行。 2. IRR 内部收益率（IRR）是管理者决定是否将某一投资机会付诸实施的另一种办法。它被定义为贴现率，在此一项投资的净现值为零。通常，如果内部收益率大 于机会成本（一项可比投资的预期收益），就可以将投资计划付诸实施。 企业对一项可比投资的收益率预期在多少为合理呢？通常，应该高于无风险投资的 收益，例如国库券的收益。许多情况下，公司会设定一个最低预期资本收益率，所有投资项目必须达到最低收益率。在这种情况下，内部收益率必须高于最低预期资 本收益率，公司才会开展这个项目。 IRR : 内部收益率 简单的说就是：NPV=0的时候的DR，一般我们比较的是行业的IRR。意思就是刚收回成本的时候的折现率。说得通俗点,内部收益率越高， 说明你投入的成本相对地少，但获得的收益却相对地多。 比如A、 B两项投资，成本都是10万，经营期都是5年，A每年可获净现金流量3万，B可获4万，通过计算，可以得出A的内部收益率约等于15%，B的约等于 28%，这些，其实通过年金现值系数表就可以看得出来的。 IRR的计算基本通过excel 明天上excel的表格, 讲解如何计算新产品开发的财政可行性!